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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2058 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：49.53 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎捷悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.07 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：15.48 坪
- 車位坪數：3.97 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2215 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2215 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需斟酌樓層偏好
此物件對於重視生活便利性與居住空間的家庭來說，是一項具備高 CP 值的選擇。最大的賣點在於**「含車位」的總價合理**，且周邊賣場與交通建設極度密集，能大幅降低日常生活的時間成本。此外，3 房 2 廳 2 衛的配置在該坪數段中屬於優異格局，足以滿足三代同堂或二胎家庭的需求。
然而，2 樓的樓層是此物件最大的短板。若您對採光、隱私或噪音較為敏感，此樓層可能需要特別確認周圍建築遮擋情況及環境安靜度。建議您在實地賞屋時，特別注意不同時段的採光狀況，並檢查水電設施是否完好。若能在談判過程中爭取到較合理的價格，並接受低樓層的潛在影響，此物件仍是一筆值得投入的置產。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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