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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.07 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季悅
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：65.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.57 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 共同使用：30.54 坪
- 車位坪數：13.89 坪
- 土地面積：7.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求「生活便利性」與「大空間」的剛性家庭客群而言，此物件相當值得推薦；但若您對「新穎度」或「高樓層視野」有較高要求，則需進一步考量。
主要理由：
- 性價比優異：在當前市場下，每坪單價約 48 萬且包含車位與大坪數空間，對於三房家庭來說，購屋門檻相對控制得當，資金效益高。
- 生活機能完整：林口 A9/A8 區域的商圈已十分成熟，三井百貨、全聯等業者進駐確保了日常採買的不便性極低，對有小孩或長輩的家庭非常友善。
- 學區與通勤優勢：雙語學校與捷運路徑的結合是該地區穩定的資產價值支撐，適合長期居住與子女教育規劃。
購買前建議： 由於為低樓層（3 樓），強烈建議您於不同時段（如早晚尖峰、假日）實地參觀，確認噪音干擾情況及採光條件。此外，因屋齡已達 16 年，簽約前可請專業工班檢視大樓公共設施維護狀況與修繕基金提撥情形，以確保後續居住品質。
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
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