近五堵國小透天別墅  七堵買屋 / 七堵買房 - 916近百福車站★輕井澤透天別墅★七堵區長安街231巷51號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1473.9 萬
參考單價：20.06 萬/坪
地址：基隆市七堵區長安街 231巷 51號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114良31619
法院別：基隆法院
投標日：115/09/16
保證金：294.8 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：輕井澤
格局：開放空間
總坪數：73.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.29 坪
附屬建物面積：6.19 坪
土地面積：26.33 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：5層增建：3.35，持分全，合計：3.35㎡，增建坪1.01坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且具備自行裝潢能力的購屋者而言，具備購買價值。主要理由在於其價格經過三次流標後已大幅低於首拍底價，以約 1473 萬元取得基隆七堵區近車站的大坪數透天厝，性價比相當高。

然而，購買前必須考量以下風險點：首先，5 樓漏水問題需確認是否僅限頂層防水層，還是涉及管線結構，這將直接影響入住成本；其次，1.01 坪的增建物雖屬拍賣範圍，但無獨立出口可能帶來使用上的限制或法律爭議，建議投標前務必諮詢專業代書確認產權細節。若無法接受頂樓老舊風險或無電梯生活，則建議謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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