近安邦公園公寓三樓  中和買屋 / 中和買房 - 923台貿一村旁★公寓三樓★中和區連城路249巷11號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：995.2 萬
參考單價：36.72 萬/坪
地址：新北市中和區連城路 249巷 11號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職一169金
法院別：金服公司
投標日：115/09/23
保證金：199.1 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：27.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.87 坪
附屬建物面積：2.23 坪
土地面積：6.6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合有風險承受能力的買家或投資者，非首次購屋者的首選。

此物件為法拍屋，主要吸引力在於經過多次流標後，價格已從 1,555 萬大幅調降至 995.2 萬，單價與總價均具相當程度的折讓。然而，屋齡 41 年及位於無電梯 3 樓的條件，限制了居住舒適度與貸款條件。更關鍵的是，債務人聲稱自住，點交時可能面臨佔用問題，需預留時間與成本處理。若您具備自行裝潢能力、能處理點交風險，並看好中和區區域發展，此物件具備投資價值；若您追求即買即住或偏好電梯大樓，則建議再觀望其他物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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