梧棲梧棲電梯大樓  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 暖姐海線房仲【梧棲佳福柏斯市次頂樓視野三房獨立平車】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：21.52 萬/坪
地址：台中市梧棲區四維中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.375 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.28 坪
附屬建物面積：1.948 坪
共同使用：21.147 坪
土地面積：4.279 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-278

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立梧棲國小,市立梧棲國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一間非常適合自住的家庭住宅，值得考慮購買，但需視個人預算與通勤需求而定。

主要理由如下：

居住品質優異：屋齡僅 1 年，格局為三房兩廳，適合現代家庭使用。次頂樓的視野與採光能大幅提升生活質感，且附贈坡道平面車位，在購屋市場中屬於高價值項目。
生活機能成熟：位於梧棲核心地帶，鄰近雙溪國小與國中，滿足子女就學需求，且透過 61 號快速道路，可快速連結台中各區，通勤效率極高。
價格合理性：參考單價 21.52 萬/坪，在台中市西屯區以外屬於中價位，考量屋齡新與車位價值，價格具備競爭力。

建議：如果您主要目的是自住，且預算能負擔 1000 萬左右的總價與每月管理費，此物件能提供相當高的居住舒適度。若您純粹投資或預算緊縮，則建議斟酌市場利率波動及周邊新案競爭情況後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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