萬里區透天農舍  萬里買屋 / 萬里買房 - 930人間仙境★透天農舍★原雲雲山頂民宿★萬里區太和7-10

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2600.1 萬 (含車位價)
參考單價：21.9 萬/坪
地址：新北市萬里區太和 7號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114實42597
法院別：基隆法院
投標日：115/09/30
保證金：520.1 萬元
格局： 5房(室) 1廚房
總坪數：118.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：113.96 坪
附屬建物面積：4.75 坪
土地面積：867.27 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：19 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：平面式車位
車位描述：二位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「特殊需求型」房源，不適合一般剛性購屋族群，僅建議具備農舍資格且熟悉法拍流程的買家考慮。

購買建議：若您符合「無自用農舍」之法定資格，且預算在 2600 萬左右，此物件因其低單價與寬敞坪數，具備相當的收藏與居住價值。原民宿的裝潢水準可節省後續裝修成本，且萬里區環境優美，適合長期持有或作為休憩之用。

主要理由：

性價比高：在萬里區獲取 118 坪農舍，單價僅約 22 萬，低於市場平均行情，具投資吸引力。
屋況良好：法院履勘確認屋內無居住且無明顯瑕疵，降低了法拍屋常見的隱憂。
風險可控但需謹慎：雖有未登記建物與法拍風險，但若能確認土地使用法規與後續產權問題，在低價基礎上仍具操作空間。

結論：建議您在投標前務必確認自身農舍購買資格，並尋求專業法拍人士協助調查未登記建物之法律風險，若評估無虞，則值得嘗試投標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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