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樹林買房
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2房3F｜北美館｜格局方正｜優質學區｜萬坪公園｜房仲獵豹哥
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.52 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：33.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.928 坪
- 附屬建物面積：1.891 坪
- 共同使用：15.141 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-144
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：萬家福
附近交通：北美站公車站
面臨路寬：7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：萬家福
附近交通：北美站公車站
面臨路寬：7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚夫妻或計畫在小家庭階段購置不動產的買方而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 入場門檻適中：在樹林北大特區，1600 萬含車位的價格相當難得，有效降低了置業門檻，同時擁有實用的 2 房格局。
- 核心資源完整：結合了優質學區（桃子腳國小）與公園生活圈（萬坪公園），滿足了家庭居住與子女教育的雙重需求，且南向中庭的格局保證了居住品質。
- 交通便利性佳：鄰近交流道與公車站，對於需要往來台北都會區通勤者非常方便。
然而，若您對居住空間要求極高，或偏好高樓層視野，此物件可能稍顯局促。建議在簽約前詳細確認房屋水電狀況、社區管理費收支明細以及周邊施工計畫，以確保投資效益與居住安心度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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