大雅大樓
大雅買屋 /
大雅買房
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潭雅神豐原后里/富宇楓采3改2房視野戶附平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.74 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
楓林街
地圖
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- 社區：富宇楓采
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.07 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：12.02 坪
- 車位坪數：10.42 坪
- 其他面積：10.42 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考量（適合自住）
主要理由： 此物件屬於高品質的自住型宅邸。富宇的品牌信譽加上 5 年的新屋屋齡，保證了居住環境的安全與舒適，且「3 改 2 房」的格局通常意味著更寬敞的動線與居住面積，適合對空間需求較大的家庭。此外，鄰近學校與黃昏市場的機能完善，能滿足家庭生活的實質需求，而相對低的管理費也降低了長期持有成本。
建議： 鑑於單價與總價均屬中高標，建議購屋者評估自身房貸負擔能力與未來長期置產規劃。若您追求的是即時的居住品質與社區氛圍，而非短期的投資利差，此物件具備相當高的入手價值。但需注意車位為平面式及格局特殊化可能對未來轉手速度產生的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
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