市府轉運站低公設大樓  信義買屋 / 信義買房 - 930捷運市政府站★超低公設住辦★忠孝東路五段1-3號4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3469.6 萬
參考單價：79.58 萬/坪
地址：台北市信義區忠孝東路五段 1號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九63金
法院別：金服公司
投標日：115/09/30
保證金：694.4 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：春秋大廈
格局：開放空間
總坪數：43.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.81 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：5.51 坪
土地面積：3.6 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：43 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求信義區低單價置產者而言，具備相當吸引力，但屬於「高風險、高報酬」的類型，建議僅適合具備法拍知識或投資經驗的買家。

主要理由如下：

地段與價格優勢明顯：位於台北市核心區域，單價低於同區市場行情，且公設比低，性價比高。
法律點交保障：法院已認定查封後租約無效，原則上需進行點交，降低了「有租無房」的風險。
需評估屋齡與使用權：43 年屋齡意味著未來的維護成本與建築風險較高，且商業登記可能影響銀行貸款成數。

總體而言，若您能承擔老屋修繕費用及法拍程序的不確定性，此物件是進軍信義區的不錯切入點；若您是首次購屋且追求居住安穩性，則需審慎考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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