大墩商圈 電梯大樓
南屯買屋 /
南屯買房
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台中買房好幫手 五期大墩商圈捷運宅四房附車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓天與地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.46 坪
- 附屬建物面積：5.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2966 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：大新國小 崇倫國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大進市場
附近交通：文心森林公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2966 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：大新國小 崇倫國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大進市場
附近交通：文心森林公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育與生活便利性的購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於五期大墩商圈的黃金地段、大新國小明星學區以及鄰近捷運的雙重便利，加上四房附車位的實用格局，能有效滿足多口之家的居住需求，總價 1680 萬在該區域學區宅中屬合理範圍。
然而，購屋前必須仔細評估「屋齡 31 年」帶來的影響，特別是向銀行貸款時，部分銀行對高屋齡物件的貸款限制較多。此外，坡道機械式車位的使用便利性亦需考量。若能確認貸款額度符合預期，且接受老屋可能存在的維護成本，此物件在居住價值與未來保值性上，仍值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
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經紀業名稱: 群利地產有限公司
證號: (98)登字第130954號
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