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安南7.2大面寬大空間5房6衛☎️賞屋06-2906660
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1782 萬
- 參考單價：52.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
大安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：34.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.33 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 土地面積：30.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有大家庭居住需求或重視空間寬敞度的買家而言，具備相當吸引力。其核心價值在於 7.2 公尺大面寬帶來的通風採光優勢，以及水電更新後減少的初期裝修負擔。然而，購屋者必須正視其近 45 年的屋齡問題，這意味著後續可能面臨較高的維護成本或結構安全疑慮。此外，單價近 52 萬的價位與屋齡相比略顯高貴，需考量該區域未來的增值空間是否足以支撐此房價。若購屋者對老屋維護有信心，並看好商 60 重劃區帶來的發展潛力，此物件值得列入考慮，但建議在簽約前務必安排專業驗屋以確認實際狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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