榮星建北採光方正鼎家
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台北房仲(Apple姊)榮星建北 採光方正鼎家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：60.78 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路三段
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：6.93 坪
- 共同使用：1.88 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求，建議謹慎評估後入手
此物件對於追求「低單價大空間」的家庭買家而言，值得列入考量。其最大優勢在於中山區絕佳地段卻擁有低於市場行情的單價，且 5 房 3 廳 3 衛的格局在北市極具稀缺性，非常適合多代同堂或對臥室數量有強烈需求的族群。此外，三面採光與靜巷環境能提升居住舒適度。
然而，買房者必須正視屋齡 43 年與 5 樓無電梯的現實。這代表未來轉手時買家群體可能較窄，且持有期間需預留足夠的修繕基金。若您不介意爬樓梯、具備一定的整修能力，或計畫長期自住以抵銷時間對資產的折舊，此物件在地理位置與空間效能上的性價比極高；若您偏好高齡友善環境或極度重視資產流動性，則需再斟酌是否接受老屋風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲小玉
台北房仲小玉
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是 台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。
從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。
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