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嘉義房仲達人 白河商工旁店住合一
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
台南市
白河區
新興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.44 坪
- 土地面積：54.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合特定需求者的置產選擇，總體而言值得購買，但需視買方具體目的而定。
主要購買理由： 首先，其價格門檻與空間規模在台南白河區具備極高 CP 值，以不到 1500 萬的總價取得整棟透天，對於希望擁有大空間的家庭或準備投資收租者來說，是難得的入手機會。其次，學區與臨路優勢顯著，鄰近商工與國小的地理位置，不僅生活機能便利，長期下來也支撐了穩定的租屋市場需求，有助於資產保值。
建議考量重點： 由於屋齡已近 50 年，銀行貸款條件與未來整修費用是關鍵因素。若買方能負擔潛在的結構修繕成本，並確認貸款核貸年限符合個人需求，此物件是一個兼具自住彈性與投資潛力的選擇；但若過度依賴資產快速增值，則需評估區域發展潛力與老屋折舊的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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證號: (111)登字第417566號
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