景觀
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龍潭買房
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183店長 龍潭正市區景觀兩房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
東龍路
地圖
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- 社區：四季芳苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：40.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.97 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：21.93 坪
- 車位坪數：11.94 坪
- 土地面積：5.8 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍潭國小
鄰近公園：龍潭大池、龍潭運動公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍潭國小
鄰近公園：龍潭大池、龍潭運動公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首購族或長線置產者考慮。
值得購買的理由：
- 地段優異：位於龍潭正市區，生活機能成熟，兼具休閒（大池）與教育（國小）資源。
- 性價比高：含車位總價 1188 萬，屋齡新且位於高樓層邊間，居住品質與空間規劃性佳。
- 格局實用：2 房 2 廳設計單純，雖僅 1 衛浴，但對小家庭而言已足夠使用。
建議注意： 購買前請務必確認頂樓（若為 14 層頂樓）的防水與隔熱狀況，並實際觀察早高峰時段單一衛浴的使用頻率是否符合自身需求。若通勤至新竹或桃園核心區方便，則此屋為高性價比之選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買屋賣屋
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陳家禾(仲介，收取服務費)
暱稱：陳家禾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-716709
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龍潭宏觀 加盟店
經紀業名稱: 洺埕開發企業社
證號: (96)登字第086817號
桃園買屋賣屋 陳家禾 0938716709
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