南勢國小/平南國中  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園房地仲介~【急售專約高CP】便宜南勢重劃美麗殿3房車九年

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：990 萬 (含車位價)
參考單價：22.71 萬/坪
地址：桃園市平鎮區大連街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗殿花園廣場
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.88 坪
附屬建物面積：2.42 坪
共同使用：21.29 坪
車位坪數：11.75 坪
土地面積：5.35 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面大車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2821 元/月
管理描述：24小時物業保全管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：民俗文化公園、莊敬公園
生活機能：山子頂黃昏市場、全聯平鎮中豐店、平鎮家樂福
附近交通：中庸路口/平鎮分局公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求高 CP 值與學區資源的家庭買家而言，具備相當的購買吸引力。

主要理由在於其低總價優勢，以中低門檻即可獲得平鎮重劃區三房兩衛加車位的完整格局，且一梯兩戶的規劃確保了居住隱私與環境安靜。生活機能極為完善，從學區到交通路網皆能滿足日常需求。然而，買方需留意屋齡 18 年的條件，建議在看屋時仔細檢查房屋漏水、管線狀況及社區維修基金情況。整體而言，若預算有限但仍需三房空間，且重視學區便利性，此物件值得列為優先看屋名單，並可依據屋主急售專約的特性嘗試爭取較佳的成交價格。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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