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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：53.19 萬/坪
地址：桃園市平鎮區振平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：9.174 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.714 坪
共同使用：1.46 坪
土地面積：2.25 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中壢國小、平鎮國中
鄰近公園：德育公園、和平公園
生活機能：和平傳統市場
附近交通：平鎮交流道、中壢火車站、A22捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買與否：若您主要是以「投資收租」為目的，此物件值得列入考慮；若您規劃長期自住或家庭居住，則不建議購買。

主要理由：此物件的核心價值在於「地段」與「收益」。A22 捷運站與平鎮後站商圈的結合，保證了穩定的租屋客源，且目前 3.3% 的投資報酬率在當前市場中屬於具吸引力的水平。然而，44 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響未來銀行核貸成數，也意味著未來的維修負擔與轉手流通性可能不如新案。因此，這是一筆適合資金閒置、尋求穩定現金流的投資標的，而非改善居住品質的選擇。建議在購屋前務必詳細查閱建物結構安全狀況，並確認銀行貸款政策對高齡公寓的限制。

問與答

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