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房產顧問飛妮 明新首席2 |綠景視野三室+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.58 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明新首席
- 格局： 3房(室) 2衛
- 總坪數：47.584 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.969 坪
- 附屬建物面積：2.904 坪
- 共同使用：21.711 坪
- 車位坪數：5.92 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B2-031， 車位數：1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於新竹縣新豐鄉明新重劃區的新成屋，硬件條件優異，特別是空間寬大與採光視野極佳，非常適合對居住品質有高度要求的買方。然而，該物件最大的關鍵在於「登記用途為辦公室」。若您的購屋目的是為了家庭自組居住，需務必確認此用途是否影響您對戶籍登記、學校學區或水電費率（可能為商業用電）的接受度，並建議先向銀行確認貸款條件。若您考量的是長期持有投資或作為居家辦公室使用，此物件在地理位置與硬體設施上具備高度競爭力，性價比尚可，值得列入考慮範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：范麗玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-372825
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竹北莊敬萬億 加盟店
經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
證號: (111)登字第431729號
房產顧問飛妮 范麗玉 0922372825
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