印象包租代管興大  南區買屋 / 南區買房 - 【興大4房】超值價 758萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：25.27 萬/坪
地址：台中市南區學府路135巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京國
格局： 4房(室) 1廳 2衛
總坪數：30 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 17樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：130 元/月
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：興大綠園道
生活機能：第三市場.興大商圈、忠孝路觀光夜市
附近交通：公車站.五權車站.火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮，特別適合預算有限但希望擁有興大商圈優勢地點的買方，或是尋求穩定租金回報的投資者。

主要理由如下：第一，性價比極高。在學府商圈能擁有 30 坪的 4 房格局，且總價控制在 800 萬以內，單價僅約 25 萬，在當前市場環境下相當難得，對於剛性購屋族或家庭購置是進場的好機會。第二，生活機能完善。鄰近中興大學與夜市，飲食購物娛樂便利，對於自住者而言生活品質高，對於投資者而言則是維持租屋熱度的保障。第三，需注意車位條件。最大的短板在於未包含車位，且周邊停車不易可能是未來轉手或居住的隱憂，建議實地考察周邊停車狀況。第四，確認管理細節。因資料中管理費數字有歧義，建議務必確認實際月繳費用，並檢查房屋是否有漏水或長期空置造成的損壞。

若您能接受無車位的條件，且確認房屋內部狀況良好，這是一個性價比突出的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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