三和夜市公寓兩戶合拍  三重買屋 / 三重買房 - 022★破盤價★台北橋站公寓二樓三樓合拍★三重中央北路27巷

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 113

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1460 萬
參考單價：45.8 萬/坪
地址：新北市三重區中央北路 27巷 11號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：107順133816甲
法院別：新北法院
投標日：115/10/22
保證金：292 萬元
格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：31.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.93 坪
附屬建物面積：4.95 坪
土地面積：6.66 坪
樓別/樓高： 2~3樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：同巷11號2樓(未保存)，建號2596，5層樓，2層增建：23.08㎡；同巷19號3樓(未保存)，建號2597，5層樓，3層增建：23.08㎡
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高風險、高潛在報酬的法拍屋標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。

總結與建議： 若您為具備一定法律知識或資金充足的投資客，此標的值得考慮，因為其單價顯著低於行情，且擁有高坪數與便利地段優勢，適合用作長期的出租收益規劃。然而，若您是尋求自住安穩的首購族，建議謹慎評估或避開，因為物件存在違章建築拆除風險與土地佔用糾紛，後續處理可能帶來額外的法律與金錢成本。

主要理由：

價格優勢明顯：單價 45.8 萬在該區域具競爭力，且已歷經兩度流標，目前價格具討論空間。
法律責任明確但複雜：點交保障降低了占屋風險，但違建與土地佔用問題需買方自行承擔，需確認自身處理能力。
空間實用性高：31.88 坪的大格局與多房設計，在市場上具稀缺性，具備改造或長期投資價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台北新北法拍

張世興代書(仲介，收取服務費)

暱稱：張世興代書

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-666000

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: ( 107 )登字第 331706 號

台北新北法拍 - 張世興代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價

室內電話：02-22700600

我家粉絲團