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已售出！竹北喜來登三房【昌益十方雲集】外棟朝南大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：930 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.83 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益十方雲集
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.963 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.862 坪
- 附屬建物面積：4.002 坪
- 共同使用：10.974 坪
- 車位坪數：8.125 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1935 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：十興國小、成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：全聯社
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1935 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：十興國小、成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：全聯社
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件（編號 26410）整體而言是一筆高性價比的市場參考標的，但針對「購買」行為本身，目前無法直接購入。
主要原因如下：
- 交易狀態限制：資料明確標示為「已售出」，表示該特定房產已易主，此分析主要供對標未來類似房源時作為價值評估依據。
- 產品力優秀：從條件來看，該單位擁有低公設比（27%）、外棟朝南好採光、一手屋主維護佳且附裝潢等優點，符合剛性住宅需求。
- 價格合理性：總價 930 萬與約 20 餘萬單價在竹北喜來登商圈屬合理區間，尤其包含車位及低公設比，若市場上有類似條件（同社區、同朝向）的剩餘戶或新開案，此價格可作為議價的重要參考基準。
結論：雖然無法直接購買此筆房源，但其交易條件值得買房者關注。若您對竹北高鐵特區有購屋需求，建議以該單位的坪數、坪價及格局為基準，搜尋同區域現正銷售的類似物件，並留意近期遠百進駐帶來的周邊房價走勢。
問與答
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暱稱：竹北阿水
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服務態度：
房仲電話：0980-583252
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經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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