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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
598 萬 - 參考單價：16.06 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.49 坪
- 土地面積：12.28 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，但需視買方需求而定。
若您追求核心地段的生活便利性、需要大空間且預算有限，這是一項高性價比的選擇。該屋具備「買五樓送六樓」的獨特格局，且鄰近公園與學區，居住價值與投資潛力（收租）相當明確。
然而，您必須確認自己能接受42 年屋齡的潛在維修成本、無電梯上下樓層的体力負擔，以及無車位的停車問題。若您有老屋翻新預算，且家庭成員年輕力壯能適應爬樓梯，這是一筆值得入手的資產。建議在看屋時，特別留意外牆狀況與屋內管線，並詢問社區修繕基金的現況，以釐清未來的隱藏成本。
問與答
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永慶不動產兵市中華加盟店(仲介，收取服務費)
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有望最美，行動相隨。
室內電話：06-3127730
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