竹北寬樸科大店面
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已售出！竹北科大店面【嘉璟寬樸】縣政二路南段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.83 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉璟寬樸
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.671 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.244 坪
- 附屬建物面積：1.984 坪
- 共同使用：8.671 坪
- 車位坪數：6.772 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1416 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興隆國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1416 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興隆國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件目前處於已售出狀態，因此無法直接洽購該特定單位。不過就其市場定位與投資價值來看，這是一項具備高性價比的科大商圈資產。
購買建議總結： 若您是尋求**「低總價、高流動性潛力」**的投資者，此類標的是非常值得關注的範本。其主要吸引力在於總價約 1800 萬即可購入竹北核心區的帶車位店面，且具備雙進出租規劃，能有效分散投資風險。
然而，若您仍有意在此區域置產，建議優先注意以下兩點：第一，務必確認夾層施作的合法性及相關法規限制，避免購買後產生折舊或罰；第二，由於屬住宅大樓底商，需確認是否允許特定行業營業，以免影響後續出租或自營用途。若能找到性質類似且法律權狀清晰的標的，此類物件在投資回報上仍具高度競爭力。
問與答
竹北買屋阿水
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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