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燕巢橫山國小正二樓活巷透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
大仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：23.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.95 坪
- 土地面積：20.158 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於燕巢大仁路的透天屋，從價格與交通條件來看，確實屬於「高 CP 值」的選項，特別適合預算有限但需要獨立空間的家庭，或是打算以該處作為長線投資收租的買家。然而，作為購屋者必須清醒認知的是，47 年的老屋本質上是一項「需投入後期資金」的商品。
綜合評估，此物件值得購買，但前提是您具備一定的整修預算與容忍度。主要理由在於其總價低廉且位於國 10 交通便利圈，加上未來橋頭科學園區的擴充效應可能帶來的潛在增值空間，在低利時代下相當適合作為置產起步點。若您是追求「即住即安心」或是對車位有強烈需求的買家，則建議慎重考慮，因為老屋翻新的不可預見成本以及無車位的缺點，將是購後生活品質與未來流動性的雙重考驗。在簽約前，務必請專業工務人員進行詳細的結構與水電檢測，以確保後續支出可控。
問與答
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證號: (96)登字第101989 號
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