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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：19.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
新文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.78 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：8.8 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對的是預算有限、以自住為主要訴求的新屋族。588 萬的總價在新屋區屬於典型的小資購屋價格，且屋齡新、位於高樓層，居住品質與舒適度尚可。然而，必須考量其位於非核心區域的事實，通勤時間與生活機能便利性不如桃園市中心或高鐵特定區。此外，未包含車位是一筆隱藏成本，購屋前務必確認是否需另行承租或購買車位。
是否值得購買？ 若您在新屋、中壢或周邊工業區工作，對台北通勤無強烈需求，且希望以較低負擔安頓下來，此物件具備相當的購買價值。但若您依賴捷運通勤至台北市區，或預期短期內房價大幅增值後出售，則建議將考量範圍擴大至蘆竹或桃園市區，流動性與保值性會更好。
問與答
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證號: 289549
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