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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2799 萬
2788 萬 - 參考單價：113.8 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路四
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求定奪，適合投資或自用經營，不建議純資產保值考量。
主要理由： 此物件最大亮點在於**「雙捷運加商圈」的黃金地段，對於開店或長期收租者而言，人流與曝光度優勢明顯，且空間格局靈活，適配性高。然而，40 年屋齡與無車位**是明顯的硬傷，建物老舊可能帶來較高的維護風險與較低的貸款額度。
如果您是為了自營業務（如餐飲、美業、補習班）或長期投資收租，此物件的地段價值足以彌補屋齡缺點，具備購買價值；但若您主要考量的是資產保值、轉手靈敏度或避免高維修成本，則建議謹慎評估，考慮屋齡較新或住宅型的替代標的。建議在簽約前務必請專業技師詳細檢查水電、結構與消防設備，以確保後續使用安全。
問與答
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經紀業名稱: 龍盛盛不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第171375號
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