善化透天大樓
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近LM特區南科名門兩房平車 善化透天大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1586 萬
1268 萬 - 參考單價：33.6 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西拉雅大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科名門
- 總坪數：37.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.17 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：9.5 坪
- 車位坪數：9.5 坪
- 其他面積：10.49 坪
- 土地面積：9.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1789 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蓮潭中小學
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：全聯.新市公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1789 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蓮潭中小學
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：全聯.新市公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購入，尤其適合在南科工作的通勤族或具備穩定租金需求之投資客。其核心優勢在於交通便捷性（鄰近火車站）與生活機能完善度，這在區域房產中是極強的競爭力。戶內採光通風良好且含車位，大幅提升了居住質感與便利性。
建議您特別留意標題中關於「透天」與「電梯大樓」之描述差異，並實際丈量室內坪數是否符合您的空間需求。若您對南科通勤有強烈依賴或重視生活便利度，此物件在 1268 萬的總價條件下，單價約 33.6 萬/坪，在此地段算是具合理性的投資標的。
問與答
善化透天大樓
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陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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