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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
999 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：15.78 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
佳安東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.48 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 其他面積：14.08 坪
- 土地面積：6.37 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：佳里國小、佳里國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：佳里黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：佳里國小、佳里國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：佳里黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算有限且以自住為首要目標，此物件值得列入考慮；但若是為了短期投資獲利或資產大幅增值，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於價格與空間比的優勢。在台南市郊能以每坪不到 16 萬的價格購得三房兩廳、帶車位且位於高樓層的電梯大樓，對於家庭居住而言非常實用。社區的「一層兩戶」與「人車分道」設計能保障生活品質，鄰近學校與市場也符合長居需求。
然而，買房者必須對26 年屋齡有心理準備，建議在簽約前務必確認社區管理費的運用狀況及大維修基金是否充足，並考慮電梯長期使用的可靠性。整體而言，這是一個「住得舒服但投資屬性較弱」的優質居家選填。
問與答
善化透天大樓
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陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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