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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：10.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
大福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：85.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.779 坪
- 附屬建物面積：42.779 坪
- 土地面積：32.972 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合**「重視空間與預算」的投資客或「需要大空間經營事業兼住家」的買方**，但對於追求居住舒適度、不想投入整修費用的純自住購屋者而言，建議再斟酌。
主要理由如下：
- CP 值優異：899 萬取得 85 坪大的透天商業空間，單價在高雄市場中具有競爭力，特別適合將房屋作為辦公室、工作室或小型工廠使用。
- 地段優勢明顯：緊鄰中山高仁武系統與台塑廠區，交通便利性足以支撐人流與物流需求，有利於生意經營。
- 注意隱形成本：必須考慮到 45 年老屋的整修費用及商業用地較高的稅率支出。若您打算長期持有並自行規劃空間用途，此物件是極佳的標的；若僅視為短期投機或標準住宅購買，則需謹慎評估老屋風險與轉手難度。
問與答
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