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藝文區日昇大道3房車--桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：27.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日昇大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.99 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：7.02 坪
- 其他面積：10.47 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮自住，但需謹慎評估預算與貸款條件。
此物件位於桃園核心區的藝文生活圈，生活機能與交通便利性是其最大賣點，且 3 房 2 衛的格局在該區域對小家庭十分友善。然而，32 年的屋齡是主要的不確定因素，除了可能影響銀行貸款成數外，未來轉手時也可能面臨買家縮水的風險。
建議您在下訂前務必確認以下幾點：第一，查清車位狀況與價格；第二，估算必要的修繕或重新裝潢預算（老屋翻新成本不低）；第三，評估銀行對該屋齡的貸款評估價值。如果您重視居住便利性且準備好長期持有或投入裝修資金，這將是一個具高性價比的選擇；但若以投資轉手為主要目標，則建議多比較周邊同地段次新大樓以作權衡。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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