北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 樂活郡稀有浴廁開窗兩房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1528 萬 (含車位價)
參考單價：40.13 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂活郡
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.012 坪
附屬建物面積：1.34 坪
共同使用：17.728 坪
車位坪數：10.044 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1612 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「北大特區」低門檻進場的好選擇，特別適合預算有限但希望擁有穩定生活機能的買家。

是否值得購買： 推薦列入考察名單，尤其適合首購家庭或投資者。

主要理由：

性價比高：40 萬左右的單價在該區域具競爭力，且包含車位，整體持有成本相對可控。
格局稀缺性：在 2 房設計中擁有浴廁開窗屬於高 CP 值亮點，能顯著改善採光與衛生狀況。
地段穩定：鄰近學校與公園，生活機能完善，學區與交通優勢能保障未來的保值潛力。

建議事項： 建議買房者於看屋時，重點確認 15 年屋齡內部的管線狀況、窗戶隔音效果，以及社區修繕基金的使用情形，確保入住後無需立即投入大筆維修資金。若確認內部結構無重大隱憂，此物件是一個務實且具增值空間的標的。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?