北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 台慶-皇翔四季邊間四房-三寶爸何俊鋒-北大特區買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2300 萬 (含車位價)
參考單價：38.92 萬/坪
地址：新北市三峽區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇翔四季會館
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：59.09 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.738 坪
附屬建物面積：4.075 坪
共同使用：23.275 坪
車位坪數：11.148 坪
樓別/樓高： 7樓 / 19樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小/北大國中/北大高中/台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/台糖/黃昏市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育與家庭長期居住需求的購屋者而言，值得列入優先考慮。

主要理由如下：

學區與地段穩健：北大特區是新北市的精華地段，龍埔國小學區需求高，且社區生活機能成熟（如家樂福、公園），居住品質有保障。
空間與車位價值：五十九坪包含車位，在總價兩千三百萬的預算下，擁有邊間、採光良好且方正的四房格局，空間利用率極高，尤其適合需要寬敞生活空間的家庭。
持有成本考量：車位直接包含在總價內，避免了自行購置車位的額外資金與法律問題，提高了整體投資效益。

建議： 由於屋齡約 16 年，建議在看屋時特別留意公共設施維護狀況、防水工程及外牆情況，並確認管理費收支與社區修繕基金充足度，以確保後續居住無虞。若預算能負擔且能接受非捷運宅，這是一個兼具實用與保值潛力的好物件。

問與答

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何俊鋒(仲介，收取服務費)

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產經紀業名稱:台慶不動產學成店
不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?