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甘州一樓美寓三主臥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：96.95 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
甘州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.63 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得部分族群考慮，但需評估資金與長程規劃。
此物件位於大稻埕核心區域，擁有極佳的交通與學區資源，尤其是一樓無障礙設計與方正的大格局，對於家中有長輩同住或尋求高租金回報的購屋者而言，具備顯著吸引力。然而，考量其 50 年屋齡與偏高的單價（近百萬元/坪），若您對建築保固期、維護費用及未來轉手的流動性較為敏感，則建議需再行審慎評估。若您的主要目的為自住便利性及學區需求，且能接受老公寓的特性，此物件可列入優先考察名單；若是以投資增值為首要目標，則需仔細計算租售比與未來的更新潛力。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
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證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
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