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中山站三越商圈二樓-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：97.64 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 土地面積：7.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
生活機能：雙連市場
附近交通：中山站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
生活機能：雙連市場
附近交通：中山站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
視需求而定，適合「在地剛需」或「投資收租」族群，不適合追求居住品質或老銀行的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與價值：位於承德路二段，靠近中山站與三越商圈，生活機能完善且學區明確。對於需要在該區域就學或工作的家庭來說，這裡是性價比極高的選擇。
- 資產持有：56 年屋齡雖為劣勢，但在台北市核心區域，土地持分（7.7 坪）仍具保值潛力。若預算有限但想持有北市核心資產，老公寓是常見的切入點。
- 關鍵考量：請務必確認銀行貸款額度是否符合預算，且需接受無電梯及衛浴不足的生活型態。若您計畫長期持有並等待更新機會，或希望穩定收租，此物件值得考慮；若您重視居住新度與便利設施，建議增加預算尋找新大樓或電梯華廈。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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