南科,新化老街,國3
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：23.11 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
那拔林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.28 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 土地面積：36.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 750 萬，單價在台南地區具競爭力，屬於「低門檻、高機能」的置產標的。對於尋求多代同堂居住或具備出租需求的買方而言，這是一棟值得考慮的房子，特別是其一樓孝親房的設計與鄰近學校市場的生活機能，能滿足基本居住安全感與便利性。
然而，由於屋齡已達 41 年，建議在購買前務必優先解決兩點問題：一是確認銀行對老屋的貸放額度，避免資金規劃落差；二是聘請專業師傅進行結構與管線檢測，預留足夠的整修預算以確保居住安全。如果您能接受老屋特性並重視功能性而非地段投機價值，此物件具備高實用性與持有價值。
問與答
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