新化老街、南科
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：22.04 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.01 坪
- 土地面積：18.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新化國小、新化國中新化國小、新化國中
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：新化老街
附近交通： 興南客運新化站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新化國小、新化國中新化國小、新化國中
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：新化老街
附近交通： 興南客運新化站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南新化老街的透天厝物件，對於有家庭陪讀需求或尋求資產配置的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於成熟的學區資源與完善的周邊生活機能，同時住商用性質提供了較高的使用彈性。然而，考慮到 42 年的屋齡以及停車位資訊較為模糊，建議買方在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測，並先與銀行確認貸款成數是否符合預期。若您願意投入適當預算進行整修，並接受舊社區的居住氛圍，此物件在台南房市中仍具不錯的保值潛力與自住價值，值得列入優先考量清單。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-317735
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台南新化店 加盟店
經紀業名稱: 岱億不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第388870
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