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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~638 萬~~558 萬
參考單價：22.84 萬/坪
地址：台中市西區五權西五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.26 坪
附屬建物面積：3.07 坪
共同使用：1.1 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小，崇倫國中
鄰近公園：半平厝公園(崇倫公園)，美術館綠園道
生活機能：忠信市場，審計新村
附近交通：國3，中投快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「預算有限但重視地段」的首購族或「尋求學區與租金收益」的投資者**，值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比高：在西區核心地段擁有 500 多萬的總價非常罕見，對於無法負擔大樓房價但希望留在市中心區域的家庭來說，是極具吸引力的入場選項。
功能齊全：2 房配置 2 衛浴的設計，有效解決早高峰擁擠問題，對於小家庭或與父母同住的情況相當友善。
風險需評估：考慮到屋齡達 42 年且為頂樓公寓，買前務必確認是否有進行防水隔熱翻新，並與銀行確認貸款年限與成數。若無法負擔高昂翻修費用或擔心高樓層爬梯，則建議重新評估。

總結而言，若能接受老屋特性並做好資金規劃，這是一個以合理預算換取優質地段與生活機能的良機。

問與答

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