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中壢中山路透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：31.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：133.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.99 坪
- 土地面積：50.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新明國小,新明國中
鄰近公園：舊社公園,五福公園,老街溪公園
生活機能：中壢區第二公有零售市場,新明市場
附近交通：新明路口.中壢火車站.A22老街溪捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新明國小,新明國中
鄰近公園：舊社公園,五福公園,老街溪公園
生活機能：中壢區第二公有零售市場,新明市場
附近交通：新明路口.中壢火車站.A22老街溪捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於中壢中山路的透天店面，總價約 4,280 萬，單價約 31.94 萬/坪，在同等區位下屬於具價格優勢的標的。對於打算自營業或長期收租的投資者來說，這是一個值得考慮的選項。
主要理由在於其極佳的地理位置與交通條件（近火車站、捷運及夜市），能確保穩定的人流量，且一樓騎樓可停車的特性增加了實用價值。然而，買家必須正視其 48 年的屋齡問題，建議在交易前務必安排專業建築師或結構技師進行詳細檢測，以評估後續翻新預算。若您的購屋目的是為了經營事業並配合居住功能，此物件的高性價比使其具備相當吸引力；但若您是尋求自住、偏好新穎社區環境的買家，則需斟酌維護成本與居住品質。
問與答
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服務態度：
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證號: (90)桃縣字第00221號
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