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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：42.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：21世紀大廈
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.09 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：4.5 坪
- 土地面積：0.77 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：875 元/月
管理描述：全天警衛
鄰近學校：成功國小.文昌國中
鄰近公園：朝陽森林公園.永康公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：中正三民路口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：875 元/月
管理描述：全天警衛
鄰近學校：成功國小.文昌國中
鄰近公園：朝陽森林公園.永康公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：中正三民路口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「單身貴族」或「純投資客」而言，是一個值得評估的標的，但若您是「家庭成員多且有開車習慣」的購屋者，則需慎重考慮。
購買的主要理由在於其**「地段性價比」與「交通前瞻性」**。雖然屋齡 30 年是明顯短版，但位於桃園區核心且鄰近未來的捷運 G08 站點，具有較高的保值潛力。此外，該處生活機能成熟（夜市、市場、學校），加上全新整理的格局讓買家能立即使用，降低了初期持房成本。若您可以接受老舊大樓的維護風險且無停車需求，以目前 488 萬的總價來看，在該區域屬於入門級的優質選擇；反之，若您看重新房次與車位便利性，則建議繼續尋找同區更新的建案。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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