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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：65.25 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61 坪
- 土地面積：1255 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高潛力」的特殊資產，對於一般購屋者而言，購買前需審慎評估自身需求與風險承受度。
是否值得購買： 若您具備經營民宿經驗，或擁有農業身份可合法使用，且預留了老屋翻修與維護的預算，此物件值得購買，因其坪數與格局在市場上極具稀缺性，長期投資價值明確。
主要理由：
- 價格與空間優勢：每坪 65 萬的價格搭配 61 坪的大坪數，對於需要多房多衛浴的用途來說，單價極具吸引力。
- 稀有格局：七間衛浴與多間房間的配置，在農舍市場中極為罕見，能精準對接民宿或大家族自住市場。
- 隱憂需留意：屋齡 39 年與簡易自來水是兩大硬傷，代表居住舒適度可能受損，且老屋整建成本高昂。此外，農舍法規風險是持有時最大的不確定因素。
建議您在決定前，務必確認土地使用執照的合法性，並聘請專業技師檢視老屋結構與供水穩定性，以確保投資安全。
問與答
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