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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1460 萬
1188 萬 - 參考單價：27 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44 坪
- 土地面積：40 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需預留整修預算
此物件位於埔里核心地段，對於重視生活機能與子女就學的購屋者而言，具備高度的實用價值。其最大的亮點在於 44 坪的大坪數與多房格局，非常適合作為家族長期居住的宅邸，加上鄰近公園與學校，生活品質優異。
然而，37 年的屋齡與無車位是必須正視的劣勢。若您計畫購入後打算自住並長期持有，這將是理想選擇，但強烈建議在成交前請專業技師進行結構與管線檢測，並將整修預算納入考量。若您希望未來短線轉手獲利，則需評估老舊房屋在市場上的流動性挑戰。綜合而言，在預算許可下，這是一個具備良好居住價值與學區紅利的優質標的。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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