樓店
埔里買屋 /
埔里買房
-
和平優質樓店 埔里房地產
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 136
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.53 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：2 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南光國小/宏仁國中
鄰近公園：樹人夜市
生活機能：第三市場 18度C商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南光國小/宏仁國中
鄰近公園：樹人夜市
生活機能：第三市場 18度C商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察清單，但需釐清細節後再決定。
此物件最大的吸引力在於「住商用」的靈活配置與「雙學區」的穩健地段，非常適合有子女就學需求、同時希望擁有創業或投資彈性，且預算約在 700 萬級的買家。埔里作為旅遊集散地，該地點生活機能成熟，對租金收益有一定支撐力。
然而，購屋者需特別注意以下兩點風險：第一，31 年屋齡可能影響貸款條件，建議先向銀行確認貸款成數與年限，以免影響購屋資金規劃。第二，關於「店面 (商用)」之產權性質，務必確認房屋稅與地價稅的稅率差異，以及是否具備住宅貸款資格。若您能接受舊屋維護成本，且確認樓層與電梯狀況符合居住需求，此物件具備相當的實用性與保值潛力，建議安排現場實地檢視以確認屋況細節。
問與答
埔里房仲歐巴
埔里房仲歐巴
黃文昌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃文昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-117579
訂閱：1 (加入)
埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
埔里房仲歐巴 黃文昌 0918117579
我家粉絲團
