豐原買屋賣屋
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大豐店面.正12米路.大面寬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.08 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大豐路二段
地圖
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- 總坪數：37.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.84 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 土地面積：35.17 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「資金充裕、有長期持有意願」且「有實際店面使用或投資需求」**的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其**「地段核心」與「大面寬車位」**的稀缺性。潭子大豐路為成熟商圈，且鄰近矽品等廠區，長期來看人潮與經濟動能穩定。然而，36 年的屋齡是不可忽視的風險，購屋前務必詳查房屋結構安全與整修預算。若您打算經營店面或長期收租，此地的租金報酬潛力與自用價值值得考慮；但若僅作為短期投資或自住，高昂的整修成本與較高的持有稅費需納入評估。總價 2300 萬與單價 62 萬/坪在潭子地區屬中高檔，建議與同區新成屋作比較後再決定是否進場。
問與答
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