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弘文重劃區富貴狀元墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.01 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：80.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.37 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 土地面積：31.25 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為您提供了潭子區相當珍貴的**「新成屋電梯別墅」**體驗，對於預算充足且追求生活品質的家庭而言，是一個值得列入優先考慮的目標。
值得購買的主要理由： 首先，**「地段與生活機能」相當均衡，不僅擁有重劃區的新興環境，更鄰近國 4 與國道 74 號，通勤效率高，且具備明星學區優勢，極適合有子女教育需求的家庭。其次，「屋況與格局」**是新屋中的亮點，僅 1 年的屋齡意味著近期內無需大修，且 2 樓整層大主臥與套房設計，極大保障了家族成員的居住隱私與舒適度。
需要特別注意的風險： 購買前請務必確認頂樓（4 樓）的保固條款與隔熱狀況，並評估自身對高額房貸與未來持有成本的承受度。若您的家庭成員眾多、預算寬裕，且希望長久自住，此物件能滿足您對「尊貴品味」與「實質空間」的雙重需求；若主要考量為短期投資或資金流動性，則建議謹慎評估市場回檔時的潛在風險。
問與答
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