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獨家專約三面採光高樓層景觀3房+平車(大降價)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1750 萬
1700 萬 (含車位價) - 參考單價：43.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：18.38 坪
- 車位坪數：6.45 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位尺寸:550*250cm
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：目前1坪65元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國中,中山國小
鄰近公園：美術館
生活機能：好市多,義享天地,後驛商圈
附近交通：內惟火車站,巨蛋捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：目前1坪65元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國中,中山國小
鄰近公園：美術館
生活機能：好市多,義享天地,後驛商圈
附近交通：內惟火車站,巨蛋捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，建議您可以將其列為重點考察清單，但需在簽約前釐清關鍵疑點。
值得購買的理由： 該物件坐落於高雄美術特區核心地帶，擁有極佳的通勤便利性與生活機能，且屋況極新、樓層高優，非常適合追求居住品質與未來轉手流動性的購屋者。加上標榜大降價，在價格面上具有一定的吸引力。
主要注意事項： 最關鍵的問題在於「房數標示不一致」（標題寫 3 房，資料顯示 2 房）。這可能涉及稅籍登記、贈送空間或隔間規劃的差異，直接影響實際使用坪數與未來增值價值。建議您在實地參觀時，務必確認內部格局是否符合需求，並請代書或專業人員核對建物登記謄本上的正式記載。若此處無誤差且價格經談判合理，這是一筆高品質的投資。
問與答
三民左營買屋
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