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楠梓國中#翻新3+1房電梯華廈#近楠梓交流道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.24 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：6.08 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楠梓興楠路的電梯華廈，整體而言是值得購入的優質標的，尤其適合重視子女教育與通勤效率的家庭買家。
主要理由如下：首先，價格方面單價約 26.77 萬含電梯更新，在楠子區學屋中屬合理範圍，且電線與水管已重新整理，省去購屋後的大筆整修開支。其次，生活機能極為成熟，清豐公園與商圈步行可達，交通又臨近高速公路，方便日常通勤與休閒。最後，學區資源明確，能滿足子女就學需求。
建議購買前需確認車位月租的長約價格及社區管理費狀況，以確保長期持有的財務規劃無虞。如果您尋求的是高實用性、低維護風險的自住住宅，這是一個相當穩健的選擇。
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