桃園高鐵站  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園機捷建案合遠方好二房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1738 萬
參考單價：36.13 萬/坪
地址：桃園市中壢區永順一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合遠方好
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.45 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：30.37 坪
土地面積：1.75 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：公四公園、青塘園
生活機能：全聯
附近交通：桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 這是一處適合「通勤族」或「青埔長期投資客」的優質物件，但對於預算敏感的首購族來說需審慎評估價格。

主要理由：

生活便利性極高： 該物件最大的亮點在於其核心地段的便利性。A18 捷運、高鐵與周邊大型商場結合，能節省大量通勤時間並滿足日常需求，非常適合在桃園機場或台北工作的人群。
新成屋居住品質： 屋齡僅 1 年且採耐震系統，對買房者來說意味著較少的硬體維修成本與較高的居住安全性，這點在自住考量上佔有相當優勢。
價格需對標行情： 單價約 36.13 萬/坪包含車位，在當前市場中並非低點。建議買方應多比對周邊近期成交實價與新成屋案場報價，確認該價格是否合理反映房產價值，避免買在高處。
格局適合特定族群： 二房雙衛配置對於年輕家庭或三代同堂（如加一位長輩）是理想的起點，但若不計較坪數而偏好小資精實空間，此坪數稍顯寬敞。

總結建議： 若您重視通勤效率與生活機能，且預算能負擔，此物件值得列入看房清單；但若以「低價撿漏」為首要目標，則建議繼續觀察市場後市與其他競爭房源。

問與答

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桃園機捷建案

傅庭暄(仲介，收取服務費)

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