G02 八德買屋 / 八德買房 - 桃園機捷建案八德泓瑞群英邊間景觀兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：33.56 萬/坪
地址：桃園市八德區仁德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泓瑞群英
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：35.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.2 坪
附屬建物面積：2.25 坪
共同使用：9.15 坪
其他面積：7.1 坪
土地面積：6.85 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1872 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：八德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需針對頂樓風險做詳細查核。

此物件對於「通勤族」與「重視採光的購屋者」而言具備高吸引力。最大的亮點在於機捷綠線的地理優勢以及坐北朝南、邊間戶的居住品質，能兼顧保值與生活舒適度。總價 1198 萬在八德機捷區域屬於中價位，搭配便利的生活機能與學校資源，性價比相當不錯。

然而，由於位於頂樓（13 樓），買家在簽約前務必確認防水工程紀錄及夏日制冷成本。此外，單衛浴配置對於多人口家庭略顯吃緊，需評估實際居住人數需求。若價格可議且屋況檢查無重大隱憂，此房產具備不錯的中長期持有價值。

問與答

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桃園機捷建案

傅庭暄(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-050450

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中正藝文喆禮加盟店

經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司

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