桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園機捷建案傳世帝寶三代同堂景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3988 萬
參考單價：30.47 萬/坪
地址：桃園市桃園區鎮撫街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傳世帝寶
格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：130.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：78.1 坪
附屬建物面積：10.65 坪
共同使用：20.12 坪
其他面積：22.02 坪
土地面積：17.9 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：11270 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：三民運動公園
生活機能：新永和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「追求大空間、重視三代同住隱私與通風」的家庭，但對預算敏感度高的買家需審慎考量。

主要理由如下：

值得購買的情況：若您有強烈的大坪數居住需求（如三代同堂），且偏好高樓層無遮蔽的視野，加上 5+1 房與雙主臥設計在市場上較為稀有，此空間效能極具價值。此外，鄰近成熟的生活機能與優質學區也是穩定持有价值的優勢。
需考量風險：屋齡 22 年意味著硬體設施可能面臨老舊問題，高管理費亦代表社區維護成本較高。若主要目的是為了資產快速增值或未來短中期的轉手流動性，此物件較適合「自用」性質，投資屬性稍弱。

總結而言，若您能接受老屋的潛在維修風險並負擔相關持有成本，這是一戶居住品質優異的大宅；建議在簽約前進一步檢視社區公共設施狀況及專修基金提存情形。

問與答

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桃園機捷建案

傅庭暄(仲介，收取服務費)

暱稱：Queena

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-050450

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中正藝文喆禮加盟店

經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司

證號: （112）登字第44327號

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