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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：26 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
中興路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.42 坪
- 附屬建物面積：11.96 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在居住舒適度與生活機能上表現優異，特別是對於追求空間寬敞與學區便利的家庭買家而言，具備相當吸引力。45 坪的別墅格局在花蓮地區屬於難得的大坪數住宅，且位於吉安鄉核心生活圈，日常採買與就學非常便利。
然而，針對標題提到的「退休宅」定位，三樓無電梯的設計是一大隱憂。若購屋者是為長輩規劃，建議需慎重考量上下樓梯的安全性，或確認是否有增建電梯的空間。此外，不含車位在購買別墅時需特別注意，建議後續確認周邊是否有充足的免費或付費停車資源。
購買建議： 如果您重視生活空間、有穩定退休金支持且身體狀況允許爬樓梯，此屋值得列為優先考量名單；但若您主要目的是為了長輩安養且行動不便，建議先實地評估樓梯安全性或尋找樓層較低的物件，以避免未來使用上的不便。整體而言，這是一個兼具實用性與投資潛力的標的，但需符合買家對樓層高度與停車的需求。
問與答
花蓮退休宅
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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