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北平商圈稀有超大空間三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬
- 參考單價：25.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.06 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 共同使用：16.85 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合重視學區與空間的家庭，但需審慎評估貸款與維護成本。
此物件最大的亮點在於**「超大坪數搭配優質學區」**。在北區能擁有近 72 坪的三房格局，且為前後雙陽台方正格局，在市場上確實稀有，非常適合三代同堂或需要寬敞書房、活動空間的家庭。加上立人國小完全學區與便利的生活機能，居住品質與便利性俱佳，B1 坡道平面車位也是極大的加分項。
然而，買房者需正視的挑戰在於屋齡 34 年與總價 1858 萬。高單價意味著貸款壓力較大，且老屋在銀行核貸上可能受限，建議您在議價時考量未來維修基金與潛在翻修成本。若您預算充足且主要目的是長期自住而非短期投資，此物件能提供極高的居住滿意度；但若對建築新舊度有極高要求或預算緊湊，則需與同區新成屋再作比較後決定。
問與答
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